房屋漏水不能入住，物业费不能因此打折。但可依据《物业管理条例》等法规，要求物业维修或施工单位保修。若物业不作为，可拒交物业费，因物业未履行服务责任。长期不处理可能导致居住权益受损，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水问题，常见处理方式是先要求物业维修或联系施工单位保修。若物业不作为，可依据法律拒交物业费，并通过法律途径维权。选择处理方式时，需根据漏水原因、保修期及物业合同来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水不能入住，处理如下：1.若在保修期内，及时联系施工单位维修，并告知物业；2.保修期外，要求物业报房屋维修资金维修；3.物业不作为，收集证据，依据《物业管理条例》拒交物业费，并考虑法律途径维权；4.全程保留证据，以便后续处理。
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