安置房已卖再抵押是否违法？

安置房已卖再抵押是否违法，需根据具体情况判断。
安置房已卖再抵押是否违法，需根据具体情况判断。
1. 如果安置房已取得完全产权且已依法过户给买方，原房主再抵押该房产属于无权处分，涉嫌欺诈或合同无效风险。
2. 如果安置房尚未办理产权过户手续，原房主仍为法律上的所有权人，但已将房屋出售，其再次抵押可能构成“一房二卖”或“一房一卖一押”，存在民事纠纷甚至刑事责任风险。
3. 如果安置房仍处于限售期内，买卖本身就不合法，后续的抵押行为自然也无效，且可能面临行政处罚或合同无效的法律后果。
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安置房已卖再抵押是否违法需结合民法典相关规定分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。安置房在未完成产权登记或未依法过户的情况下，原房主仍为登记权利人，其再次抵押行为在形式上可能有效，但实质上存在重大法律瑕疵。
若房屋已实际出售但未过户，原房主隐瞒事实进行抵押，买方可以主张原房主违约或欺诈，请求法院确认买卖合同效力并要求返还房屋或赔偿损失。同时，抵押权人若未尽到审慎审查义务，也可能无法取得合法有效的抵押权。
综上，在安置房已出售但未依法登记变更产权的情况下，原房主再次抵押该房产，虽在登记层面可能形式合法，但在实质层面可能构成无权处分或欺诈，存在合同无效或民事赔偿的法律风险。
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面对安置房已卖再抵押的情况，建议采取以下行动方案。
1、核实房屋产权状况：首先应查阅不动产登记簿，确认房屋是否已过户至买方名下，以判断是否存在“一房二卖”或“一房一卖一押”的情况。
2、收集交易相关证据：包括买卖合同、付款凭证、交付凭证、产权证复印件等，用于证明交易事实和主张权利。
3、及时主张权利：如发现房屋已被抵押，可向法院起诉主张原房主违约或欺诈，要求解除抵押或确认买卖合同效力。
4、与抵押权人沟通协商：尝试与抵押权人（如银行或个人）沟通，说明房屋已出售事实，争取通过调解或协议方式解决。
选择解决方案时，应重点考虑房屋是否已完成过户、交易证据是否充分、以及抵押权人是否善意等因素。
建议尽快联系专业律师，为您提供具体法律分析和维权策略。
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安置房已卖再抵押可能带来以下法律风险。
1、合同无效风险：若安置房仍在限售期内，买卖合同本身可能被认定为无效，买方无法取得房屋所有权，后续的抵押行为也可能被认定为无效。
例如：某地规定安置房5年内不得上市交易，若买方在此期间购买并交付使用，但未办理过户，卖方再次抵押该房，买方将难以主张房屋所有权。
2、一房二卖或一房一卖一押风险：原房主将房屋出售给买方后，未办理过户又将房屋抵押给他人，买方可能面临房屋被法院查封、拍卖的风险。
例如：买方已支付房款并入住，但未办理过户，卖方将房屋抵押给银行贷款，银行起诉后房屋可能被法院查封，买方需通过诉讼主张自身权益。