开发商垫资首付款的房能退吗

开发商垫资首付款的房在一定条件下能退。根据《合同法》等相关法律，若开发商存在延期交房、手续不全等问题，购房者有权退房。不及时处理可能导致购房者损失扩大，如继续承担不必要的贷款利息等。
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开发商垫资首付款的房可协商或诉讼退。具体操作：1. 协商退房时，与开发商明确退房原因、退款金额及方式，签订退房协议；2. 诉讼退房时，收集开发商违约证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
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处理开发商垫资首付款退房问题，常见方式有协商退房、法律诉讼。若开发商同意，可协商退房并处理退款事宜；若协商无果，可通过法律途径维护权益，选择适合自身情况的解决方式。